делаем ремонт в Воронеже

Проект
«Ремонт: от и до»

Учимся экономить деньги,
делая ремонт в обычной воронежской
1-комнатной квартире

Знакомьтесь, Ирина и Виктор – влюбленная пара, которая отважилась на первый серьезный шаг в совместной жизни. Они купили однокомнатную квартиру в ипотеку. И теперь им предстоит сделать отделку своего жилья.

Мы постараемся узнать, сможет ли пара уложиться в эту сумму и въехать в новое жилье в сентябре? Найдут ли герои компромисс между женским «хочу» и мужским «надо»?

Характеристики квартиры...

…или «Из чего будем делать конфетку»

Характеристики:

  • Однокомнатная квартира (5 этаж)
  • Общая площадь: 43,69;
  • Кухня – 10,92;
  • Комната – 17,39;
  • Санузел (совмещенный) – 4,32;
  • Прихожая – 8,92;
  • Балкон – 6,39

Черновая отделка:

  • Стояки для горячей и холодной воды, с разводкой и счетчиками;
  • Отопление (армированные полиэтиленовые трубы и приборы отопления);
  • Канализационная разводка;
  • Пластиковые окна, балконная дверь и алюминиевые профили на балконе;
  • Базовая штукатурка на стенах (кроме санузла);
  • Электропроводка, вывод проводов к розеткам, выключателям и электроплите, есть щиток;
  • Металлическая входная дверь.

Окна от застройщика:
убрать или оставить?

— Чем плохи только что поставленные окна? Эта установка обойдется нам в копеечку. А здесь и так будет на что потратиться.

— С такой фразы первый ремонтный день начала Ирина

Первым камнем преткновения стал вопрос о замене окон в квартире. Противником установки новых профилей стала Ирина. Действительно, на первый взгляд, окна от застройщика внушали доверие: двойной стеклопакет, все плавно открывается и закрывается. Но статьи в Интернете пестрят ужасающими подробностями: то плесень через пару месяцев появляется, то зимой лед намерзает, то окна выпадают из квартир. После детального осмотра Виктор обнаружил, что уплотнитель не плотно прилегает к раме. Да и отлив окна закреплен плохо: даже при несильном ветре он начинает шуршать и громыхать. Взвесив все «за» и «против», ребята сделали выбор в пользу замены окон.

– Оконные фирмы мы нашли в газете «Общий интерес», которая лежала в нашем почтовом ящике. Просмотрели в Интернете отзывы, сравнили цены. В итоге выбрали окна за 32000 рублей, – рассказывает Виктор. – Так как решили менять окна только в квартире (без остекления балкона), монтажники поставили все очень быстро – меньше, чем за один рабочий день. Однако пришлось подождать несколько дней, пока подойдет наша очередь.

– Мы сразу купили на окна защиту для детей, хотя своих пока нет, — добавила Ирина. — У нас был выбор: поставить ручку с замком или замок на низ створки под ручкой, препятствующий открыванию. Остановились на замке. Он блокирует полное открытие створки, но есть возможность оставлять окно на верхнее проветривание.

Пока шла установка окон, Ирина и Виктор выбрали жалюзи на балкон.

– Наш балкон (6,9 м в длину) выходит на юго-восточную сторону, поэтому его просто необходимо чем-то защитить от солнца. Иначе, даже ремонт делать невозможно, — делится Ирина. – И от соседей хочется спрятаться, противоположный балкон здесь отлично видно.

Всего за жалюзи пришлось отдать 15200 рублей: 11860 рублей стоили тканевые полотна на всю длину балкона, карнизы обошлись в 3340 рублей. На монтаж тратиться не пришлось, потому что Виктор сам все установил.

– Мы выбрали вертикальные жалюзи. Они не мешают открывать створку окна, да и управлять ими, как мне показалось, намного легче, – делится Ирина. – С окнами закончили, можно двигаться дальше.

Комментарии специалистов

О сохранении профилей от застройщика

Замена окон, установленных застройщиком, в большинстве случаев не требуется. Обычно после окончания строительства окна моют только внешне, а фурнитурные пазы (место установки оконной фурнитуры), как правило, забиты штукатуркой. Если произвести нормальную очистку оконной конструкции от загрязнений, смазать фурнитуру и уплотнительную резину, оконная конструкция будет служить долго. Не забудьте потребовать у застройщика паспорта на установленные конструкции, в которых как раз указываются гарантийные обязательства. Определить необходимость замены существующих окон может наш специалист при производстве замера. Данная процедура в пределах города проводится бесплатно.

О балконе

В вопросах замены балконного остекления нужно быть предельно осторожным. Каждое здание имеет паспорт, внешний вид которого согласован в архитектуре, а замена балконного остекления может повлечь изменение внешнего вида здания, что не допустимо. Если вы хотите произвести замену балконного остекления для улучшения характеристик, необходимо предварительно получить разрешение либо от застройщика, либо от управляющей компании.

О характеристиках

Если Вы решили заменить оконные профили, рекомендуем брать конструкцию со следующими характеристиками:

  • профиль – 70 мм;
  • двухкамерный стеклопакет (три стекла), толщина – 40 мм;
  • одно энергосберегающее стекло;
  • противовзломная фурнитура (для нижних этажей);
  • возможность микропроветривания.

Такой вариант является золотой серединой и имеет хорошие показатели по тепло- и звукоизоляции. Данное сочетание у нас доступно в профильной системе ExProf и фурнитурой RotoNT. Изделия прошли обязательное декларирование качества. Гарантия на изделия и все производимые работы – 5 лет.

О замене окон

Мы регулярно сталкиваемся с просьбой заменить окна от застройщика. И это правильное решение: в некоторых новостройках экономят на окнах, так как есть определенный бюджет. Причем страдает от такой экономии, как правило, ширина профиля, фурнитура и количество камер в нем. То есть, если в профиле ширина 58 мм, в нем технически не может быть больше 3 камер. Это значит, что зимой будет уходить больше тепла на обогрев помещения, отсюда больше траты на отопление. Кроме того, застройщик, как правило, редко использует новинки. Например, сейчас все больше подтверждается польза от энергосберегающего остекления. Таким образом, если владелец квартиры хочет сразу сделать ремонт и 20 лет к нему не возвращаться, то стоит задуматься о замене окна.

О подоконниках

Есть два варианта обустройства подоконника:

  1. Отечественные ПВХ белого цвета. Они отлично подходят для оформления места под окном или балконом. Это более дешевый и простой вариант.
  2. Импортные панели с добавлением древесины. Такой материал выпускается в разных цветах: однотонные, под дерево или камень. Подойдет он и для отделки балконного порога, так как является более прочным. Однако, это и более дорогой вариант

О стеклах

Первое, на чем не стоит экономить, это на стеклопакете. Бытует мнение, что все «навороты» очень дорогие, но на самом деле эффективность от них в разы превышает стоимость.

Если есть цель защитить окно от солнца, то выбирать тонировку не стоит: темные стекла только еще больше нагреются на солнце. Лучше отдать предпочтение специальному стеклу с напылением нано-металлов. Тогда солнечный свет, преодолевая больше препятствий, будет меньше проникать в помещение. Такими характеристиками, к примеру, обладает стекло ClimaGuard Solar, которое будет сохранять тепло и защищать от солнца.

Сантехника:
минимум затрат

Следующий шаг к счастливой жизни – разобраться с сантехникой. К большой радости наших героев, сантехническая разводка в их новой квартире была сделана полностью: хоть сейчас подключай ванную или стиральную машинку. Конечно, для большей уверенности Виктор пригласил знакомого сантехника, который проверил качество соединений, работу счетчиков и герметичность кранов. Все оказалось в порядке: никаких протечек или дефектов обнаружено не было.

Герои решили на период ремонта поставить недорогой строительный унитаз, на который не жалко будет накапать краской или цементным раствором. Так ребята потратили еще 1000 рублей.

Комментарий специалиста

Все вопросы, которые касаются водоотведения и сантехники, с каждым клиентом решаются индивидуально. Как правило, замена сантехнической разводки производится из инженерных соображений. То есть, владельца квартиры устраивает качество, но не подходит существующая схема канализации или водоотведения.

Конечная стоимость складывается из финансовой возможности клиента и объема работ. Например, на данный момент есть три ценовые категории полипропилена:

бюджетный вариант (продукция из России или Китая), средний (Турция) и дорогой (Чехия). Также все зависит от комплектации. Например, можно установить кран с терморегулятором на радиаторы. Поэтому даже среднюю стоимость посчитать довольно трудно. То же самое касается и времени работ. Если объем небольшой, то мастер может уложиться в 1-2 дня. Если предстоит серьезный демонтаж или сложная схема разводки, то этот срок увеличится в разы.

Можно ли самому заменить трубы?

Конечно, можно. Если хозяин квартиры умеет работать с сантехникой или у него есть время и возможность разобраться с этим, то почему нет. Но при подключении сложнотехнических товаров, например, котла, для первого запуска необходимо пригласить специалиста. В таком случае сохраняется гарантия на оборудование.

Кстати, для тех, кто решил самостоятельно заниматься сантехническими работами: читайте внимательно инструкцию. Например, при установке полотенцесушителя нельзя забывать про заземление. В противном случае могут появиться свищи от «блуждающих токов» даже в нержавейке.

В мире обоев

Перед тем, как ехать выбирать обои в магазин, Ирина и Виктор внимательно изучили отзывы и решили, что покупать нужно метровые (по ширине) обои на флизелиновой основе. Чтобы их поклеить, достаточно просто намазать стену, никакой дополнительной пропитки не требуется. Так легче делать стыки и подбирать рисунок. Плюс, широкие обои значительно экономят время при поклейке.

— Клеить обои мы будем сами, — рассказывает Виктор. — Особых навыков в этом деле у нас нет, поэтому решили упростить себе задачу. Главная проблема теперь — выбрать цвет и рисунок. Ирина хочет непременно белые обои в основную комнату. Но мне они напоминают больничные палаты.

— Ничего не больничные, — отвечает девушка. — У нас не достаточно светлая комната, как мне кажется. А белые обои исправят ситуацию, к тому же они зрительно расширят помещение.

На ближайших выходных наши герои отправились в обойные магазины. Первое, с чем они столкнулись – огромный выбор обоев.

— Думали, что нам ничего не понравится, но получилась совсем наоборот. Мы бегали от одних полок к другим и не могли определиться, что же нам выбрать. Было много подходящих вариантов, — рассказывает Виктор. — В итоге, нам потребовалась помощь консультанта.

Выслушав все пожелания, продавец посоветовал ребятам обратить внимание на светлые обои голубого или фиолетового оттенка для основной комнаты. С одной стороны, не утяжеляют пространство, за что переживала Ирина. С другой — не будет ненавистных Виктору белых стен. Сначала наши герои остановились на голубоватых обоях с мелким узором. Но потом заметили, что рядом с ними висят похожие по цвету и дизайну обои, но с более насыщенным и крупным рисунком. Как нам потом пояснил консультант, это обои-компаньоны, позволяющие самостоятельно комбинировать разные обои в одном помещении.

— Мне кажется, это очень интересное решение. Пожалуй, выберем именно эти обои. Три стены поклеим фоновым узором. А те, что с рисунком, разместим на самой свободной и открытой стене: там поставим лишь телевизор и небольшую полку, — рассказывает Ирина.

Для кухни не стали выбирать сложный рисунок — все равно много места будет занимать мебель. Поэтому остановились на нежно-персиковых обоях со светлыми волнами: такой рисунок не надо подбирать. Плюс, с такими обоями можно будет сочетать практически любую кухню.

— В прихожую выбрали обои попроще, на бумажной основе — большая часть прихожей все равно будет заставлена мебелью. Тем более, что Ирине сразу понравились бежево-коричневые обои с небольшими городскими пейзажами, — объясняет Виктор.

Всего на поклейку обоев у наших героев ушло 19800 рублей (вместе с клеем). Кухня обошлась в 6100 рублей, прихожая — в 4600. Самой дорогой стала жилая комната, на которую потратили 9100 рублей. На поклейку ушло четыре дня.

Комментарий специалиста

Каким обоям отдать предпочтение?

Сейчас большее предпочтение отдают обоям на флизелиновой основе из-за легкости их монтажа: клеем мажется только стена. Да и в практическом обращении они более практичные. К примеру, помещения могут давать усадку из-за чего могут появляться трещинки. Флизелиновые обои, в отличие от бумажных, выдерживают такие деформации и не рвутся.

Главный залог экономии — грамотный расчет

Лучше сразу потратить время и посчитать, сколько обоев потребуется. Как правило, лишний рулон, купленный про запас, потом не используется. А процедура возврата занимает много времени и сил.

вот на чем не стоит экономить, так это на качестве обоев. Если вы не собираетесь переделывать ремонт каждые два года, то лучше выбирать дорогие или средние по цене. Так, например, для молодой семьи подойдут обои отечественного производителя в ценовом диапазоне от 1200 рублей за рулон.

Стоит ли обращаться к дизайнерам?

Часто клиенты прибегают к помощи дизайнера. Это позволяет не только схематично увидеть результат, но и избежать многих ошибок, связанных с освещенностью комнаты или монтажом.

Наши продавцы-консультанты помогут выбрать подходящие обои, исходя из индивидуальных параметров. Отдельно можно заказать цветной 2d-проект, на котором будет видно не только расположение обоев, но и мебели, светильников и т.д. Это особенно удобно, если планируется сочетать обои разных фактур и цветов. Стоит такая услуга от 1000 рублей за комнату.

Зачем нужны жидкие обои?

Весьма популярными становятся жидкие обои. Их огромный плюс – в возможности быстрой реставрации. Царапины, трещины и любые другие деформации можно отремонтировать с помощью воды. При намокании обои можно с легкостью выровнять. Они отлично подходят и для отделки детских комнат. Ведь это абсолютно экологически чистый материал.

Жидкие обои похожи по технологии нанесения со штукатуркой, поэтому для работы с ними нужны навыки. Их можно нанести самостоятельно, но предварительно лучше потренироваться на небольшом участке.

Первая часть нашей истории подошла к концу.
В новом выпуске Вы узнаете, какой пол выберут наши герои и сколько розеток должно быть в современной квартире.

Лимит — 300 000 рублей
Потратили — 68 000 рублей

Осталось — 232 000 рублей

Срок — 2 месяца
Прошло — 2  недели

Осталось — 6 недель

(c) 2016, ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА», воронежский портал «МОЁ! Online»

Google+
YouTube
Vkontakte